El fallo sobre el IRPH que puede cambiar tus hipotecas en Lleida

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH y resides en Lleida o en su provincia, este tema te interesa directamente. En los próximos días se espera que el Tribunal Supremo publique una sentencia que podría marcar un antes y un después en el cálculo de muchos préstamos hipotecarios en España.

Estamos hablando de más de un millón de contratos vigentes y una exposición cercana a 44.000 millones de euros. Desde Hipocasa Asesores Lleida, queremos contarte qué se juega, cómo podría afectarte en tu hipoteca y qué opciones tienes para proteger tus derechos.

¿Qué es el IRPH y por qué es polémico?

• Cómo se calcula: El IRPH se basa en la media de los tipos de interés aplicados por bancos y cajas, incluyendo comisiones y gastos. Suele estar por encima del Euríbor, lo que genera un sobrecoste notable.
• Los problemas principales:
• Ha supuesto pagos más altos en comparación con quienes firmaron hipotecas referenciadas al Euríbor.
• No siempre se aplicó el “diferencial negativo” recomendado por el Banco de España.
• En muchos contratos no se cumplió la obligación de transparencia material, es decir, explicar al cliente con claridad qué era el IRPH, cómo funcionaba y sus consecuencias económicas.

Lo que dijo el Tribunal de Justicia de la Unión Europea

En diciembre de 2024, el TJUE aclaró que:

• El carácter oficial del IRPH no exime a los bancos de informar adecuadamente a los clientes.
• Debían haberse entregado simulaciones, evolución histórica del índice y explicaciones comprensibles.
• La falta de transparencia puede implicar la nulidad de la cláusula y la sustitución por otro índice como el Euríbor.

Qué puede decidir el Tribunal Supremo en España

El 3 de julio de 2025 los magistrados del Supremo ya deliberaron, y la sentencia definitiva se publicará en breve. Estas son las posibilidades:

Cómo te afecta si tienes hipoteca en Lleida

Si tu contrato incluye IRPH, el fallo puede repercutir en:

• Reclamaciones económicas: devolución de cantidades pagadas de más durante años.
• Revisión de condiciones hipotecarias: posibilidad de cambiar el índice de referencia.
• Procesos judiciales o extrajudiciales en Lleida: oportunidad de iniciar reclamaciones locales con asesoramiento cercano.

Qué hacer ahora

1. Revisa tu contrato hipotecario. Comprueba si tu préstamo está ligado al IRPH y bajo qué condiciones.
2. Consulta a un abogado en Lleida. En Hipocasa Asesores te ofrecemos un análisis personalizado de tu hipoteca.
3. No esperes a que sea tarde. Actuar cuanto antes puede facilitar el proceso y mejorar los resultados de tu reclamación.
4. Evalúa costes y beneficios. El importe reclamable suele compensar los gastos de un procedimiento, especialmente en contratos largos.

Por qué confiar en Hipocasa Asesores Lleida

• Especialistas en derecho hipotecario y cláusulas abusivas.
• Experiencia real ante el Tribunal Supremo: actualmente gestionamos tres recursos relacionados con el IRPH en defensa de nuestros clientes, lo que nos sitúa en una posición privilegiada para anticipar cómo se aplicará el fallo y diseñar la mejor estrategia.
• Conocimiento actualizado de las últimas sentencias europeas y españolas.
• Atención cercana y personalizada en Lleida: entendemos la realidad de nuestra provincia y ofrecemos un servicio directo, sin complicaciones.
• Acompañamiento completo: desde la revisión del contrato hasta la reclamación judicial si es necesario.

Conclusión

El fallo sobre el IRPH puede cambiar radicalmente el panorama hipotecario en España y, en particular, en Lleida. No se trata solo de esperar, sino de estar preparado: analizar tu contrato, valorar si tienes derecho a reclamar y contar con un equipo especializado que te guíe.

En Hipocasa Asesores Lleida estamos listos para ayudarte a defender tus intereses y reclamar lo que te corresponde.